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Casa#2609751
Casa Campo 317m² | Chã Grande-PE | Cond. Campos do Valle - Financiamento até 420 Meses!

Casa Campo 317m² | Chã Grande-PE | Cond. Campos do Valle - Financiamento até 420 Meses!

📍 Campos do Valle, Chã Grande, PE
Lance mínimo
R$ 836.800,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total317 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.636/m²
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa Campo 317m² | Chã Grande-PE | Cond. Campos do Valle - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Severino Marinho da Silva, 273, Condomínio Loteamento Campos do Valle Lote 20 Quadra C, Campos do Valle, Chã Grande, PE, CEP: 55636-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m2 de área de terreno, 317,49 m2 de área construída, 317,49 m2 de área privativa. Matrícula(s): 33748. Cartório: 1o CRI GRAVATA. Inscrição da Prefeitura: 0305030034 / Sequencial 9246/Contribuinte: 0. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20622 Área Privativa: 317.49 m2 Área Terreno: 450.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 4, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 33748 Cartório de Registro: 1o CRI GRAVATA Inscrição na Prefeitura: 0305030034 / Sequencial 9246 IPTU Anual: R$ 500,00 Condomínio Mensal: R$ 756,00 Valor Avaliado: R$ 1.417.000,00 Valor Alvo: R$ 836.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 223327 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609751 · Ref. Hasta H2609751

Localização

📍 Campos do Valle, Chã Grande, PE

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 20.546 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 242.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 10.48 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 84.787 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 77.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 836.800,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.840,00
ITBI (3%)R$ 25.104,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 12.552,00
Custo total estimadoR$ 916.296,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Chã Grande/PE.

Este imóvel no bairro

Em Campos do Valle (Chã Grande/PE) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 394.200,00.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (119)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 836.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Campos do Valle, em Chã Grande/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Sitesuperbid.net
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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