Hasta › Leilões › Foz do Iguaçu › Centro › Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses!
Casa#2609810
Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses!
📍 Centro, Foz do Iguaçu, PR
Lance mínimo
R$ 3.207.081,97
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 5.517.855,00 — 41% abaixo (confiança média)
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
900 m² total
Dados do leilão
1º leilão05/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold
Análise Hasta
Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 3.563/m²
m² típico em CentroR$ 6.131/m² · base de 23 anúncios
Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 dias)
Descrição
Casa em Condomínio 581m² | Foz do Iguaçu-PR | Village Golf Iguassu - DESOCUPADA - Próx. ao Aeroporto e Cataratas - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Av. das Cataratas, s/no, Lote no 2378, Qd no 06, Quadrante 10, Village Golf Iguassu Residence, Centro, Foz do Iguacu, PR, CEP: 85851-118 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 900 m2 de área de terreno, 581,36 m2 de área construída. Matrícula(s): 51.374. Cartório: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ. Inscrição da Prefeitura: 10436062378001. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.19471 Área Terreno: 900.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 51.374 Cartório de Registro: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇÚ Inscrição na Prefeitura: 10436062378001 IPTU Anual: R$ 13.603,83 Condomínio Mensal: R$ 1.727,00 Valor Avaliado: R$ 5.400.000,00 Valor Alvo: R$ 3.207.081,97 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 214572 Santander - Mês de Casa Nova
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609810 · Ref. Hasta H2609810
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 3.207.081,97
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 160.354,10
ITBI (3%)R$ 96.212,46
Escritura e registro (1,5%)R$ 48.106,23
Custo total estimadoR$ 3.511.754,76
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Dados processuais
VaraSantander - Mês de Casa Nova
Documentos (231)
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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 3.207.081,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Centro, em Foz do Iguaçu/PR.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Sitesuperbid.net
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados
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