Sítio c/ 32,9390 hectares - Campos Lindos/TO

📍 Campos Lindos, TO

Lance mínimo

R$ 823.475,00

AvaliaçãoR$ 823.475,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 411.737,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRosimeire Alves de Oliveira Maia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Sítio c/ área de 32,9390 hectares, lote nº 127, Fazenda "Olho D'Água", loteamento Campos Lindos, 1ª etapa, folha 2, às margens da TO-226, Zona Rural, Campos Lindos/TO. CRI local sob nº 963. (Proc. 0001400-83.2018.8.27.2720) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Características e benfeitorias: O imóvel conta com ótimo acesso, situado a cerca de 02 a 03 km da cidade de Campos Lindos/TO e às margens da rodovia TO-226 (lado esquerdo no sentido Goiatins/TO a Campos Lindos/TO). Apresenta aproximadamente 40% da área trabalhada com plantio de pastagens, cercada em madeira de lei e arame liso, possuindo um pequeno sítio com plantação de coco e outras frutas, galpão, pequena construção na sede e outras pequenas benfeitorias. O restante da área (60%) é composto de campos e cerrados, serrarias e encostas de serras (com uma ponta de serra nos fundos dentro da área da fazenda) e pedregulhos. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Fazenda Olho D'Água, Lote 127, às margens da TO-226, Zona Rural, Campos Lindos/TO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2610907 · Ref. Hasta H2610907

Localização

📍 Campos Lindos, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.653 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 823.475,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.173,75

ITBI (3%)R$ 24.704,25

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.352,12

Custo total estimadoR$ 901.705,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Campos Lindos/TO.

Documentos (11)

📄 4654541794337483.pdfEdital⬇📄 4654551794337487.pdfMatrícula⬇📄 4654561794337492.pdfLaudo⬇📄 laudo-4654561794337492.pdf — 3.1 MBAvaliação⬇📄 4654541794337483.pdf — 177 KBEdital⬇📄 edital-4654541794337483.pdf — 177 KBEdital⬇📄 4654541794337483.pdf — 177 KBEdital⬇📄 4654561794337492.pdf — 3.1 MBLaudo⬇📄 matricula-4654551794337487.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 4654551794337487.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 4654551794337487.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 823.475,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.