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Imóvel rural#2627037

Imóvel rural, constituído pelo lote n° 149, da gleba n° 52-FB, com área de 93.000,00 m², na Linha Vista Alegre, s/n GRANJA GILMAR RODRIGUES - Linha Vista Alegre - ENÉAS MARQUES/PR

📍 Enéas Marques, PR

Lance mínimo

R$ 2.782.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAdriano Apolinário Leão de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Bem (lote único) : 01 (um) imóvel rural, constituído pelo lote n° 149, da gleba n° 52-FB, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado no Município de Enéas Marques, com área de 93.000,00 m², com as demais peculiaridades constantes na matrícula 16.737, do 2º. Oficio de registro de imóveis da comarca de Francisco Beltrão/PR. Localização: Avenida Linha Vista Alegre, s/n GRANJA GILMAR RODRIGUES - Linha Vista Alegre - ENÉAS MARQUES/PR, Coordenadas geográficas fornecidas pelo aplicativo Google Maps: - 25.932404024824425, -53.105677121410686. Apurou-se que sobre o imóvel há diversas benfeitorias, que passo a listar: a) imóvel residencial de cerca de 132m²; b) imóvel residencial de cerca de 200m²; c) barracão de 450m²; d) barracão de cerca de 1.200m²; e) barracão de cerca de 792m²; f) barracão de cerca de 500m²; g) construção de cerca de 60m²; h) construção de cerca de 70m²; e i) construção de cerca de 150m². Demais características constantes na matrícula n° 16.737 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão (registro anterior 12.410 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2627037 · Ref. Hasta H2627037

Localização

📍 Enéas Marques, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 196.238 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.782.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 139.100,00

ITBI (3%)R$ 83.460,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 41.730,00

Custo total estimadoR$ 3.046.290,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Enéas Marques/PR.

Dados processuais

Número do processo00020006120168160140

VaraVara Cível de Quedas do Iguaçu/PR

Documentos (3)

📄 avaliacaoimovelrural.pdf — 315 KBAvaliação⬇📄 matriculacomaverbacao.pdf — 903 KBMatrícula⬇📄 Termo_de_penhora.pdf — 54 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.782.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.