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Terreno#2672023

Terreno em condomínio, 1.000m² - Cond. Guatambu Park - Birigui/SP

📍 Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui, SP, 16206-115

Lance mínimo

R$ 122.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAnderson Lopes de Paula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BiriguiR$ 1.627/m² · base de 47 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Matrícula nº 84.466 - Oficial de Registro de Imóveis de Birigui/SP: Um terreno urbano, situado na cidade de Birigui/SP, no loteamento denominado Condomínio Residencial Guatambu Park, constituído pelo lote n° 32 da quadra A, com frente para a Via de Circulação Interna 1, medindo 20,00 metros de frente; 50,00 metros da frente ao fundo, em ambos os lados; 20,00 metros nos fundos, perfazendo uma área privativa de 1.000,00m², área comum 319,45481m², área total de 1.319,45481. "IMÓVEL ENCONTRA-SE DESOCUPADO”. * Valor de Condomínio R$ 970,00 mensal com vencimento todo dia 07 de cada mês.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2672023 · Ref. Hasta H2672023

Localização

📍 Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.71 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.979 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.031 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 122.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.125,00

ITBI (3%)R$ 3.675,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.837,50

Custo total estimadoR$ 134.137,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 148 imóveis em leilão à venda agora em Birigui/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Condomínio Residencial Guatambu Park (Birigui/SP) há 11 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Guatambu Park”. Há 10 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 16 unidades do condomínio Guatambu Park em leilão →

Documentos (2)

📄 edital-sl-doc-2309-6af6033cf0fef-6af6033d0a9a2.pdf — 8.6 MBEdital⬇📄 matricula-sl-bem-34855-6a99b6aa4052e-6a99b6aa462e4.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Condomínio Residencial Guatambu Park, em Birigui/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.