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Casa#2673882

Formiga/mg - imóvel com 04 quartos, área de lazer com piscina e garagem. casas em leilão | mgl leilões

📍 Serra Verde, Formiga, MG

Lance mínimo

R$ 660.807,96

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 89.993,39 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

309 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.134/m²

m² típico em FormigaR$ 291/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel com 4 quartos e área de lazer em Formiga, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel urbano, caracterizado como sendo lote 22, quadra 07. A edificação possui 309,66m², com quatro quartos/suíte, sala/copa/cozinha integrados, área de lazer com piscina e garagem. Localizado à Rua Josué Leal, 267, Serra Verde, Formiga/MG. Avaliado em R$1.200.000,00 na data de 13/09/2024. As condições de pagamento são à vista, com 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673882 · Ref. Hasta H2673882

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Serra Verde, Formiga, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.248 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 45.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.502 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 660.807,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.040,40

ITBI (3%)R$ 19.824,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.912,12

Custo total estimadoR$ 723.584,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Formiga/MG.

Este imóvel no bairro

Em Serra Verde (Formiga/MG) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5001006-56.2021.8.13.0042

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 660.807,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Serra Verde, em Formiga/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.