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Casa#2679583

Imóvel residencial | aprox. 80m² | 02 pavimentos | b: sagrado coração de jeses | formiga/mg

📍 Sagrado Coração de Jesus, Formiga, MG

Lance mínimo

R$ 147.183,00

AvaliaçãoR$ 147.183,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 23.249,60 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 88.309,80

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

80 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/02/2027

2º leilão17/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.840/m²

m² típico em FormigaR$ 291/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de aproximadamente 80m² em Formiga, Minas Gerais. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Emídio José Pinto, 112, Sagrado Coração de Jesus, Formiga/MG. O imóvel é constituído pelo lote 190, da quadra 06, do setor 11, medindo 8 m de frente e fundos, por 10 m de cada lado, com área total de aproximadamente 80 m². A área construída é de 88,07 m², sendo 45,15 m² do 1º pavimento e 42,92 m² do 2º pavimento. Avaliação do imóvel é de R$ 147.183,00. O imóvel possui penhora registrada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679583 · Ref. Hasta H2679583

Localização

📍 Sagrado Coração de Jesus, Formiga, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.248 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 45.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.502 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 147.183,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.359,15

ITBI (3%)R$ 4.415,49

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.207,74

Custo total estimadoR$ 161.165,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Formiga/MG.

Este imóvel no bairro

Em Sagrado Coração de Jesus (Formiga/MG) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 2.1 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 147.183,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/02/2027, 2º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Sagrado Coração de Jesus, em Formiga/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.