Hasta › Leilões › Uberlândia › Mansour › Imóveis caixa

Apartamento#2678048

Apartamento 2 quartos, 90 m² em Mansour, Uberlândia/MG

Anúncio: Imóveis caixa

📍 Mansour, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 142.813,03

AvaliaçãoR$ 115.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 344.474,35 — 58% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 132.119,48

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

90 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão18/01/2027

2º leilão22/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL MOYSES PEDROSO DE MORAES JUCISRS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Uberlândia.

Lance mínimo por m²R$ 1.571/m²

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Apartamento em Uberlândia, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado na Rua Lucia Fonseca Attie, nº 51, Apto. 201, Bl 04 LT 05, no condomínio Residencial Córrego do Óleo, no bairro Mansour. Possui 90,91 m² de área total e 43,42 m² de área privativa. O apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2678048 · Ref. Hasta H2678048

Localização

📍 Mansour, Uberlândia, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 142.813,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.140,65

ITBI (3%)R$ 4.284,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.142,20

Custo total estimadoR$ 156.380,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 552 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Mansour (Uberlândia/MG) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 88.666,96.

Este anúncio é do condomínio “Córrego do Óleo”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2677503 · Mansour · 90 m² · R$ 142.813,03

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 EDITAL — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 142.813,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/01/2027, 2º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Mansour, em Uberlândia/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.