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Terreno#2679451

Lote de terreno, 242,00m², vila zillo, bauru/sp

📍 Vila Zillo, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 63.530,65

AvaliaçãoR$ 63.530,65

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.824,52

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

242 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/02/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 263/m²

m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 242,00m² em Vila Zillo, Bauru, São Paulo. Descrição: Lote de terreno urbano, sob nº 13, da quadra "A", situado à Rua Florêncio Souza Leite, com área de 242,00 metros quadrados, medindo 11,00 metros de frente e de fundos, por 22,00 metros de cada lado. O terreno está cercado por barracos de madeirite, sem ordenamento, autoconstruídos de maneira improvisada, cobertos por telhas de amianto e cercados por placas metálicas ou de madeira.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679451 · Ref. Hasta H2679451

Localização

📍 Vila Zillo, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 63.530,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.176,53

ITBI (3%)R$ 1.905,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 952,96

Custo total estimadoR$ 69.566,06

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 798 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001342-08.2019.8.26.0058

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 321 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 63.530,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/02/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Vila Zillo, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.