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Imóveis em araraquara/sp - lote 3 - imóvel com a.t. de 206,00m² - araraquara/sp
Casa #341871

Imóveis em araraquara/sp - lote 3 - imóvel com a.t. de 206,00m² - araraquara/sp

📍 Centro, Araraquara, SP
Lance mínimo
R$ 309.192,02
AvaliaçãoR$ 309.192,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.573,29
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
206 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPositivo Leilões

Localização

📍 Centro, Araraquara, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.501/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 206m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Araraquara, SP, com uma casa construída de tijolos e telhas. A edificação está situada na avenida Monteiro Lobato, nº 194, e possui um terreno de formato irregular. As dimensões do terreno são de 10,50 metros de frente, 24,10 metros da frente aos fundos no lado que confronta com Augusto Cosma, 14,00 metros do lado que confronta com quem de direito e 13,80 metros na linha dos fundos, confrontando-se com Leonidas Dall'Acqua.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 309.192,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Positivo Leilões
SituaçãoREGULAR

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