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Apartamento#366930

Apartamento 2 quartos, 45 m² em Jardim Itaqui, Campo Largo/PR

Anúncio: Cond res califórnia

📍 Jardim Itaqui, Campo Largo, PR

Lance mínimo40% OFF

R$ 105.481,84

AvaliaçãoR$ 178.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 172.170,83

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 135% acima do m² típico de Campo Largo.

Lance mínimo por m²R$ 2.298/m²

m² típico em Campo LargoR$ 979/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 111 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Campo Largo, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Califórnia, no bairro Jardim Itaqui. Possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala e cozinha.

Localização

📍 Jardim Itaqui, Campo Largo, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 136.327 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 109.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.240 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.481,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.274,09

ITBI (3%)R$ 3.164,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.582,23

Custo total estimadoR$ 115.502,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 193 imóveis em leilão à venda agora em Campo Largo/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, acima da média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Itaqui (Campo Largo/PR) há 16 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. O desconto deste lote (41%) é o 2º maior entre os 11 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Cond res califórnia”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.481,84 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 106 imóveis em leilão no Jardim Itaqui, em Campo Largo/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados