Hasta › Leilões › Maringá › Parque Industrial I › Ed infinity residence

Apartamento#369301

Apartamento 79 m² em Parque Industrial I, Maringá/PR

Anúncio: Ed infinity residence

📍 Parque Industrial I, Maringá, PR

Lance mínimo36% OFF

R$ 354.984,07

AvaliaçãoR$ 557.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 353.523,86

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

79 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.438/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 111 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Maringá, Paraná. Descrição: Edifício Infinity Residence localizado no Parque Industrial I, Maringá. O imóvel possui 2 vagas na garagem e está situado na Rua Rubens Sebastião Marin, número 1076, apartamento 203, Torre A.

Localização

📍 Parque Industrial I, Maringá, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 354.984,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.749,20

ITBI (3%)R$ 10.649,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.324,76

Custo total estimadoR$ 388.707,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, abaixo da média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 70.996,81) sobre R$ 354.984,07 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 283.987,26. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE).

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 2.940,71	R$ 2.348,11	R$ 9.802,38
11,5% a.a.	R$ 3.263,99	R$ 2.646,44	R$ 10.879,95
13,0% a.a.	R$ 3.583,29	R$ 2.948,04	R$ 11.944,31

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Parque Industrial I (Maringá/PR) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. O desconto deste lote (36%) é o maior entre os 3 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Ed infinity residence”. Há 11 outras unidades dele em leilão agora:

Venda direta da Caixa em PR: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Maringá/PR: 16 à venda agora →

Ver as 12 unidades do condomínio Infinity Residence em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 354.984,07 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Parque Industrial I, em Maringá/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados