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Apartamento #364239

Ed infinity residence

📍 Parque Industrial, Maringá, PR

Lance mínimo36% OFF

R$ 417.440,87

AvaliaçãoR$ 655.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 498.656,10 — 16% abaixo (confiança média)

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

79 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Localização

📍 Parque Industrial, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 20% acima do m² típico de Maringá.

Lance mínimo por m²R$ 5.219/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 100 dias)

Score de oportunidade72/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 417.440,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.872,04

ITBI (3%)R$ 12.523,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.261,61

Custo total estimadoR$ 457.097,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 147 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, abaixo da média da cidade.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Apartamento em Maringá, Paraná. Descrição: Edifício Infinity Residence localizado no bairro Parque Industrial, Maringá, Paraná. O imóvel possui 2 vagas na garagem.

Documentos (1)

📄 64e54791692c58ba51388e2caf76c7afbc3119b589e2048fd919d21b2b05a2e4.pdf#imovel=364239 — 853 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 417.440,87 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Parque Industrial, em Maringá/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados