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Casa#371851

Sem arrematante Retornado

Imóveis em goiânia/go

📍 Jardim das Hortências, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 480.571,19

AvaliaçãoR$ 475.383,33

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.650.644,24 — 70% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 285.230,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

238 m² total4 quarto(s)1 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão14/01/2027

2º leilão14/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 2.019/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 129 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Casa em Goiânia, Goiás. Descrição: Localizada na Rua JH-06, nº 7, Quadra 25, no bairro Jardim das Hortências, esta casa possui uma área total construída de 238m². O imóvel é dividido em um setor comercial na frente, que conta com um galpão de 75,60 m² com pé-direito aproveitado por um mezanino, copa e banheiro privativo, ideal para lojas, oficinas ou depósitos. Nos fundos, a casa é composta por sala de estar, 1 suíte, 3 quartos amplos, copa/cozinha em conceito americano e banheiro social. A área comum integra garagem, área de serviço coberta e varanda, otimizando o fluxo entre as edificações. O lote possui uma área total de 308,40m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/371851 · Ref. Hasta H371851

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Jardim das Hortências, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 480.571,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.028,56

ITBI (3%)R$ 14.417,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.208,57

Custo total estimadoR$ 526.225,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 718 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5475548-03.2017.8.09.0051

Vara9ª Vara Cível Autor: Banco do Brasil S/A Réu: Wagner Pereira De Faria Me Descrição Localizado na

Documentos (1)

📄 Visualizar — 289 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 480.571,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/01/2027, 2º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.