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Terreno com 963,80m² situado no Condomínio Residencial Caminhos de San Conrado - Campinas/SP
Casa #388536

Terreno com 963,80m² situado no Condomínio Residencial Caminhos de San Conrado - Campinas/SP

📍 Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 550.000,00
AvaliaçãoR$ 550.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão09/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRENAN FIRMO DE CAMPOS

Localização

📍 Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta04/07/2026 (há 54 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 963,80m² situado no Condomínio Residencial Caminhos de San Conrado - Campinas/SP Terreno com 963,80m² situado no Condomínio Residencial Caminhos de San Conrado - Campinas/SP. Lote n° 40 da quadra Q1 do Loteamento Caminhos de San Conrado, situado à Rua Ilha de Piraquê, localizado no distrito de Souzas, Campinas/SP com a seguinte descrição: mede 27,00m² de frente para a Rua Trina e Nove, 42,00 m² de um lado, confrontando com o lote n° 29, 43,50 m² de outro lado, confrontando com o lote n° 41,19m de fundo, confrontando com o lote n° 28, encerrando a área de 963,80m². Código cartográfico n° 4153.61.18.0006.00000 Terreno c/ 963m² Cond. Caminhos de San Conrado

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RENAN FIRMO DE CAMPOS
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1194
Cidade/UFSP
Telefone(19)99899-3273

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