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Casa#2574389

Lote 1: direitos sobre casa com 167,5m² - conj. hab. padre anchieta campinas sp

📍 Conjunto Habitacional Padre Anchieta, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 443.207,40

AvaliaçãoR$ 443.207,40

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.328.846,00 — 66% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 265.924,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão11/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 2.216/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 167,5m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Conjunto Habitacional Padre Anchieta, em Campinas, SP. A casa possui 167,5m² de área total e está situada na Rua Nossa Senhora das Dores, nº 659. O terreno mede 10m de frente por 20m de fundo, totalizando 200m². A propriedade está em um bairro residencial com boa infraestrutura e fácil acesso. Há informações sobre penhoras e débitos fiscais associados ao imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574389 · Ref. Hasta H2574389

Localização

📍 Conjunto Habitacional Padre Anchieta, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 443.207,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.160,37

ITBI (3%)R$ 13.296,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.648,11

Custo total estimadoR$ 485.312,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 470 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0058313-30.2005.8.26.0114

Vara1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP

Documentos (3)

📄 Avaliação — 2.3 MBAvaliação⬇📄 Edital — 390 KBEdital⬇📄 Matrícula — 318 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 443.207,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 11/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Padre Anchieta, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.