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Lote 1: casa com 487m² - sítios de recreio gramado campinas sp
Casa #1506473

Lote 1: casa com 487m² - sítios de recreio gramado campinas sp

📍 Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 3.357.293,65
AvaliaçãoR$ 3.357.293,65
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.360.459,78 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.014.375,19
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
487 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 42% acima do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 6.894/m²
m² típico em CampinasR$ 4.847/m² · base de 39 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 487m² em Sítios de Recreio Gramado, Campinas, SP. Descrição: Imóvel localizado no condomínio residencial "Colinas de Santander", com área total construída de 487,19 m² e terreno de 1.705 m². A casa possui 3 pavimentos, incluindo mezanino, garagem coberta, piscina e churrasqueira. A divisão interna inclui sala, dormitórios, cozinha, área de serviço e banheiros. O condomínio oferece portaria, salões, quadra, churrasqueira, campo de futebol, quadra de tênis e área verde, situado em uma região de alto padrão econômico e construtivo.

Dados processuais

Número do processo0034430-63.2019.8.26.0114

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 145 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 145 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 8.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.357.293,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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