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Arrematado

Terreno #515075

Arrematado

DIREITOS SOBRE UM LOTE DE TERRENO Lt. 07, QUADRA JL, NO LOTEAMENTO GUARATUBA ÁREA DE 373,23 m²

📍 Bertioga, SP

Lance mínimo

R$ 249.147,75

AvaliaçãoR$ 149.488,65

Lance mínimo (2ª praça)R$ 149.488,65

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão03/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroArgo Promotora de Serviços e Eventos Ltda

Localização

📍 Bertioga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 26 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 130.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 491.546 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DIREITOS SOBRE UM LOTE DE TERRENO Lt. 07, QUADRA JL, NO LOTEAMENTO GUARATUBA ÁREA DE 373,23 m² LOTE 1) IMÓVEL Os Direitos sobre o um lote de terreno, sob nº 07, da quadra JL, situado na Praça de Retorno da Rua JL, no loteamento denominado Guaratuba, no perímetro urbano do distrito de Bertioga desta Comarca, medindo: 5,49 metros em curva de frente; 28,70 metros em reta da frente aos fundos, de ambos os lados e 20,51 metros em curva nos fundos, encerrando a área de 373,23ms2., confrontando: pela frente com a mencionada praça; do lado direito de quem da frente para o terreno olha, com o lote nº 08; do lado esquerdo com o lote nº 06 e nos fundos com a área livre comum. Inscrição do Imóvel: 98.101.095.000 ; MATRICULA 20.627 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP ; consta conforme Av.4, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$ R$243.333,33 janeiro/2026; ATUALIZADO: R$ 249.147,75 maio/2026. DÉBITO EXEQUENDO lote 07: R$110.744,18 até janeiro/2025 (fls.180/184). ÔNUS: DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$37.017,44 até 18/05/2026; V60 0000820 ASSOCIAÇÃO DOS AMIGOS DE GUARATUBA BFBA - DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S/A 1ª Vara do Foro de Bertioga/SP 0000820-85.2023.8.26.0075

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-20-627-processo-0000820-85-2023-8-26-0075.pdf — 363 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar