Lote F-2-C, com área de 412,22m², Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 597.000,00

AvaliaçãoR$ 597.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 298.500,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOACIR MONZON POUEY

Localização

📍 Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 27 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote F-2-C, com área de 412,22m², Curitiba/PR Lote F-2-C, Indicação Fiscal 65-150-056.000-6, com área de 412,22m² e as seguintes dimensões: 31,60m de frente para a rua Amadeu Amaral; do lado direito de quem olha o lote de frente, mede 26,00m, onde divide por 1 linha reta com os lotes F-2-B e F-2-A, de propriedade de Adonis Bufrem e nos fundos com 41,05m onde divide por uma linha reta com terrenos de Leonor Rosa dos Santos. Indicação Fiscal: 65.150.056. Inscrição Imobiliária: 27.2.0037.0368.00-8. Localização: Latitude: 25°27'58.78"S / Longitude: 49°18'17.14"O. Demais características constantes na matrícula n° 19.973 do 6º Registro de imóveis de Curitiba/PR. 0011608-50.2013.8.16.0185 Município de Curitiba/PR MAUA TERRAPLENAGEM E PAVIMENTACAO LTDA S E e M P d V d Execuções Fiscais M d Curitiba/PR 0011608-50.2013.8.16.0185

Dados processuais

Número do processo0011608-50.2013.8.16.0185

Documentos (11)

📄 cf5aa0e4a1d1.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 avaliacao.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 206be415d35c.pdf — 230 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 e2031843aa0b.pdf — 116 KBDocumento⬇📄 edital-lote-f-2-c.pdf — 116 KBEdital⬇📄 matricula19973-part-1.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇📄 matricula19973-part-2.pdf — 742 KBMatrícula⬇📄 84f0d5468429.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇📄 3978dadd2285.pdf — 742 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 230 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar