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Parte Ideal do apartamento com garagem Edifício Isabela, Rua Condedo Pinhal 2952, Centro, São Carlos/SP - Massa Falida Comercial de Gêneros Alimentícios Brimen
Leilão encerrado
Apartamento #563180
Leilão encerrado

Parte Ideal do apartamento com garagem Edifício Isabela, Rua Condedo Pinhal 2952, Centro, São Carlos/SP - Massa Falida Comercial de Gêneros Alimentícios Brimen

📍 São Carlos, SP
Lance mínimo
R$ 81.350,00
AvaliaçãoR$ 40.675,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.080,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão26/06/2026
2º leilão17/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 São Carlos, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/07/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte Ideal do apartamento com garagem Edifício Isabela, Rua Condedo Pinhal 2952, Centro, São Carlos/SP - Massa Falida Comercial de Gêneros Alimentícios Brimen Lote 03: Parte Ideal de 50% do Apartamento com 57,78 m² de área total, sendo 19,51 m2 de área comum e 38,27 m² de área útil privativa. O apartamento é composto por: sala, cozinha/área de serviço, dormitório e banheiro e Parte Ideal de 50% da Vaga de garagem de 15,67 m² de área total, sendo 12,50 m2 de área útil privativa e 03,17 m² de área comum Registro Imobiliário: Matrícula 91.696 e 91.770 do CRI de São Carlos/SP Endereço: unidade 503 do Edifício Isabela, localizado à Rua Condedo Pinhal nº 2952, Centro, cidade de São Carlos/SP e Vaga de garagem nº 45 do Residencial Isabela, localizado à Rua Conde do Pinhal nº 2952, nesta cidade de São Carlos (associada ao apartamento 503 Observação: Imóveis ocupados por locatário. É objeto do leilão apenas a parte ideal de 50% de cada um dos imóveis Lance Inicial Primeira Praça (valor avaliação): R$ 81.350,00 Lance Inicial Segunda Praça (80% valor avaliação): R$ 65.080,00 Lance Inicial Terceira Praça (50% valor avaliação): R$ 40.675,00 0016356-85.2004.8.26.0566 Massa Falida Comercial de Gêneros Alimentícios Brimen Ltda Massa Falida Comercial de Gêneros Alimentícios Brimen Ltda 3ª Vara Cível de São Carlos/SP 0016356-85.2004.8.26.0566

Documentos (8)

📄 laudo-todos-brimen-0016356-85-2004-8-26-0566.pdf — 13.5 MBAvaliação📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 13.5 MBAvaliação📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 documento.pdf — 2.0 MBDocumento📄 fotos-91696.pdf — 2.0 MBDocumento📄 matricula.pdf — 9.3 MBMatrícula📄 matricula-91770-0016356-85-2004-8-26-0566-3.pdf — 10.2 MBMatrícula📄 matricula-91696-0016356-85-2004-8-26-0566-2.pdf — 9.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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