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Apartamento #588003

Apto A.T. 170,95 m² - Vigilato Pereira, Uberlândia/MG Praça Única 01/04/2027 À vista

📍 Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 240.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Uberlândia, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 69 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Apartamento – Vigilato Pereira – Uberlândia/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento de alto padrão localizado no Edifício Abelardo Marques Póvoa, em uma das regiões mais valorizadas de Uberlândia/MG. O imóvel possui ampla área privativa, localização estratégica e fácil acesso aos principais centros comerciais, empresariais e de serviços da cidade. 📍 Endereço Completo Edifício Abelardo Marques Póvoa Rua Olegário Maciel, nº 2390 Apartamento 101 Bairro Vigilato Pereira Uberlândia/MG CEP: 38408-384 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento residencial localizado no Edifício Abelardo Marques Póvoa, situado na Rua Olegário Maciel, nº 2390, Apartamento 101, bairro Vigilato Pereira, município de Uberlândia/MG. O imóvel integra empreendimento residencial consolidado, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, oferecendo conforto, praticidade e excelente potencial de valorização patrimonial. Com área privativa de 120,2100 m² e área total de 170,9517 m², o apartamento apresenta dimensões amplas para uso residencial, atendendo famílias que buscam espaço e localização privilegiada. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 101 do Edifício Abelardo Marques Póvoa. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Unidade residencial integrante de condomínio edilício. • Áreas comuns compartilhadas conforme convenção condominial. • Infraestrutura urbana completa no entorno. • Demais características conforme matrícula imobiliária. 📐 Áreas Área privativa: 120,2100 m² Área total: 170,9517 m² Área construída: 120,2100 m² (privativa) Tipo de imóvel: Apartamento Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 93.633 🏛️ Cartório de Registro: 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Uberlândia/MG CNPJ: 20.733.259/0001-59 ⚖️ D Comitente: imóveis.io

Dados processuais

ComarcaUberlândia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mercado Bom Valor

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Sitemercado.bomvalor.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados