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Apartamento #605954

Apto A.U. 203,15 m² - Boa Viagem, Recife/PE Praça Única 07/04/2027 À vista

📍 Recife, PE

Lance mínimo

R$ 1.331.250,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

5 quarto(s)3 banheiro(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Recife, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.404/m² · base de 90 anúncios

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 75 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Apartamento – Edifício Portugal – Boa Viagem – Recife/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento de alto padrão localizado na Avenida Boa Viagem, com 203,15 m² de área útil, cinco quartos e vaga de garagem para dois automóveis, em uma das regiões mais valorizadas do Recife. 📍 Endereço Completo Apartamento nº 802 – Edifício Portugal Avenida Boa Viagem, nº 3.500 Boa Viagem – Recife/PE CEP: 51.020-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento nº 802 , integrante do Edifício Portugal , situado na Avenida Boa Viagem, nº 3.500, bairro Boa Viagem, Recife/PE. A unidade possui 203,15 m² de área útil e 273,77 m² de área total construída , sendo 70,62 m² de área comum , oferecendo ambientes amplos e excelente padrão residencial. O imóvel conta ainda com 01 vaga de garagem no subsolo , destinada à guarda de 02 automóveis . 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 802, localizado no Edifício Portugal. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: O apartamento é composto por: • Sala ampla; • 05 quartos; • 03 banheiros (WC); • Copa/cozinha; • Despensa; • Living; • 03 varandas; • Biblioteca; • Área de circulação; • Área de serviço; • 01 vaga de garagem no subsolo com capacidade para 02 automóveis. 📐 Áreas Área útil: 203,15 m². Área comum: 70,62 m². Área total construída: 273,77 m². Tipo de imóvel: Apartamento residencial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 51.554. 🏛️ Cartório de Registro 1º Cartório do Registro Geral de Imóveis de Recife/PE. CNPJ: 11.690.641/0001-31. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 51.554. 🔢 Processo: 0000429-72.2004.4.05.8302. 🏛️ Juízo: 16ª Vara Federal de Caruaru/PE. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Recife/PE 🚗 Localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, com fácil acesso ao Centro do Recife, ao Aeroporto Internacional do Recife e às principais vias da cidade. 🏖️ Sit Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0000429-72.2004.4.05.8302

Vara16ª Vara Federal de Caruaru/PE

ComarcaRecife

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.331.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mercado Bom Valor

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Sitemercado.bomvalor.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados