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Curitiba – pr. bairro alto boqueirão. casa. áreas totais. terr. 78,60m² e constr. 86,40m²
Casa #681168

Curitiba – pr. bairro alto boqueirão. casa. áreas totais. terr. 78,60m² e constr. 86,40m²

📍 Alto Boqueirão, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 297.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 465.347,37 — 36% abaixo
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
78 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMilan Leilões

Localização

📍 Alto Boqueirão, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 41% abaixo do m² típico de Alto Boqueirão.
Lance mínimo por m²R$ 3.779/m²
m² típico em Alto BoqueirãoR$ 6.362/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Curitiba, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no bairro Alto Boqueirão, com área total de 78,60m² e área construída de 86,40m². A unidade 01 do Residencial Jaquis IV está ocupada e a regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 5.000,00, será de responsabilidade do comprador.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 297.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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