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Lote 12: apartamento com 75,00 m² - fragoso olinda pe
Arrematado
Apartamento #681538
Arrematado — R$ 73.000,00

Lote 12: apartamento com 75,00 m² - fragoso olinda pe

📍 Fragoso, Olinda, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
75 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Fragoso, Olinda, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Fragoso.
Lance mínimo por m²R$ 973/m²
m² típico em FragosoR$ 2.769/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Olinda, Pernambuco. Descrição: Imóvel localizado no bairro Fragoso, com área privativa de 75,00 m². O apartamento 301 está situado no 2º pavimento elevado do Edifício Acrópole. O comprador será responsável por eventuais débitos referentes ao condomínio. O imóvel está ocupado e é uma oportunidade com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo de R$ 73.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 256 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 256 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 733 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 73.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Fragoso, em Olinda/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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