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Casa em campinas/sp
Arrematado
Casa #690677
Arrematado — R$ 631.648,63

Casa em campinas/sp

📍 Jardim das Paineiras, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 841.693,15
AvaliaçãoR$ 841.693,15
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.684.069,30 — 50% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 631.269,86
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
347 m² total5 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Jardim das Paineiras, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 2.422/m²
m² típico em CampinasR$ 4.847/m² · base de 39 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 60 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Lumen Christi, Campinas/SP, com área total de 347,45m². A casa possui garagem coberta, sala, bar, sala de jantar, escritório, lavabo, cozinha, lavanderia, escada, sala superior, quatro dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, varanda/sacada, dormitório externo, banheiro externo, quintal descoberto, quintal coberto, depósito, sauna e academia. O imóvel está em estado regular e avaliado em R$ 810.000,00. O IPTU mensal é de R$ 499,91.

Dados processuais

Número do processo0009235-03.2024.8.26.0114

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 112 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 112 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 762 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 631.648,63.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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