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Casa#2676335

Casa 2 quartos, 354 m² em Vila Industrial, Campinas/SP

Anúncio: Dois imóveis | centro e vila industrial

📍 Vila Industrial, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 785.996,98

AvaliaçãoR$ 785.996,98

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.000.644,70 — 60% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 471.598,19

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

354 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão08/01/2027

2º leilão04/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Vila Industrial.

Lance mínimo por m²R$ 2.218/m²

m² típico em Vila IndustrialR$ 5.645/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 8 dormitórios e 2 banheiros no centro de Campinas, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado no centro de Campinas, São Paulo, e possui uma área total de 175,48 m². É uma casa de construção simples, composta por 8 dormitórios e 2 banheiros, além de 10 cômodos no total. O terreno é murado e conta com um portão de ferro de acesso. Há também uma edificação térrea interligada por uma área coberta. Outro imóvel na Vila Industrial possui 354,40 m² e inclui uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, além de duas edículas. O padrão de construção é simples e o terreno é murado, com acesso por portão de ferro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2676335 · Ref. Hasta H2676335

Localização

📍 Vila Industrial, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 785.996,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.299,85

ITBI (3%)R$ 23.579,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.789,95

Custo total estimadoR$ 860.666,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 467 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020843-95.2024.8.26.0114

Documentos (2)

📄 931a274c1ed37d02700415e6f1857ea8d4b466cd09df6d867274c851f5a5748e.pdf#imovel=2676335 — 180 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 180 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 785.996,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/01/2027, 2º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Vila Industrial, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.