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Casa#968863

CASA VILA MARIETA - CAMPINAS/SP

📍 Vila Marieta, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 522.991,03

AvaliaçãoR$ 522.991,03

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

CASA VILA MARIETA - CAMPINAS/SP Prédio Residencial sob o nº 328, pela Rua Washington Luiz e respectivo terreno e quintal, assim descrito e caracterizado: medindo 10,00m de frente para a referida rua, 10,00m nos fundos, 25,30m de ambos os lados, confrontando com os prédios 318 e 338 e no fundo com o prédio nº 113, pela Rua Sandoval Meirelles, com a área de 250,00m². Matrícula nº 145969 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código cartográfico: 3441.12.05.0245.01001. Consta da avaliação pericial Fls. 359 do processo : O imóvel compõe-se basicamente de: Sala, cozinha, 04 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, 06 vagas de garagem sendo 02 cobertas. Corredor lateral, quintal e no fundo uma edícula com quarto e banheiro e uma área coberta. ATENÇÃO: Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça, nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C. LEILÃO 770 - VAL Beatriz Spadaccia Queiroz Baenas Remo Batista Baenas de Souza 3ª VARA CÍVEL DE VALINHOS/SP 0001806-65.2020.8.26.0650

Localização

📍 Vila Marieta, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 522.991,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.149,55

ITBI (3%)R$ 15.689,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.844,87

Custo total estimadoR$ 572.675,18

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 432 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001806-65.2020.8.26.0650

Vara3ª VARA CÍVEL DE VALINHOS/SP

Documentos (30)

📄 DecisÃÂ£o alteraÃÂ§ÃÂ£o minimo 2a praÃÂ§a.pdfAnexo⬇📄 edital novo percentual.pdfEdital⬇📄 edital pdf.pdfEdital⬇📄 laudo avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 levantamento iptu.pdfAnexo⬇📄 matrãâcula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 valor atualizado avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 7.0 MBAvaliação⬇📄 laudo_avalia________o.pdf — 7.0 MBAvaliação⬇📄 valor atualizado avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 53 KBAvaliação⬇📄 levantamento_iptu.pdf — 16 KBDebitos⬇📄 DecisÃÂ£o alteraÃÂ§ÃÂ£o minimo 2a praÃÂ§a.pdf — 41 KBDocumento⬇📄 valor_atualizado_avalia________o.pdf — 53 KBDocumento⬇📄 Decis____o_altera________o_minimo_2a_pra____a.pdf — 41 KBDocumento⬇📄 levantamento iptu.pdf — 16 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 111 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 111 KBEdital⬇📄 edital pdf.pdf — 111 KBEdital⬇📄 edital novo percentual.pdf — 111 KBEdital⬇📄 edital_novo_percentual.pdf — 111 KBEdital⬇📄 edital_pdf.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matrãâcula atualizada.pdf — 540 KBMatrícula⬇📄 edital pdf.pdf — 111 KBMatrícula⬇📄 laudo avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 7.0 MBMatrícula⬇📄 matr____cula_atualizada.pdf — 540 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 34 KBMatrícula⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 34 KBPenhora⬇📄 termo de penhora.pdf — 34 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 522.991,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila Marieta, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.