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Arrematado

Apartamento #969391

Arrematado

Apartamento - 65,70m² - Ed. Nilo Cairo Centro Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 260.000,00

AvaliaçãoR$ 130.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.105/m² · base de 1701 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento - 65,70m² - Ed. Nilo Cairo Centro Curitiba/PR Bem (Lote nº 01) : Apartamento nº1.503, tipo 06, situado no 15º andar ou 17º pavimento, do "BLOCO A" do Edifício Nilo Cairo, integrante do "Condomínio Central Park", bloco este localizado na rua Nilo Cairo, nº36, na cidade de Curitiba/PR, com a área construída uso exclusivo de 35,66 m², área de uso comum de 12,98 m², área estacionamento comum coletivo de 17,06 m² com direito ao estacionamento de 1(um) veículo de passeio de porte pequeno, sem local determinado, dentro das áreas destinadas ao estacionamento comum coletivo para veículos, localizadas em parte do subsolo e em parte do andar térreo do Condomínio Central Park, perfazendo a área correspondente construída de 65,70 m² correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,00245. Com demais características constantes na matrícula nº 35.909 da 4ª CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-15 Penhora determinada nos autos nº 0037646-20.2023.8.16.0001 da 07ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-14 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0000535-42.2017.8.16.0185 da 01ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Curitiba/PR. 0037646-20.2023.8.16.001 07ª Vara Cível de Curitiba/PR 0037646-20.2023.8.16.0001

Documentos (4)

📄 MatrÃÂcula 35.909.pdfMatrícula⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o - matrãâcula 35.909.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora - matrãâcula 35.909.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.