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Casa#969599
Casa 108m² em Condomínio - Vila São Cristóvão, Assis/SP - Entrada de 30% + 240x

Casa 108m² em Condomínio - Vila São Cristóvão, Assis/SP - Entrada de 30% + 240x

📍 Vila São Cristóvão, Assis, SP
Lance mínimo
R$ 204.000,00
AvaliaçãoR$ 204.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 151.883,64 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

108 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

O lance está 34% acima do m² típico de Assis.
Lance mínimo por m²R$ 1.889/m²
m² típico em AssisR$ 1.406/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

Casa 108m² em Condomínio - Vila São Cristóvão, Assis/SP - Entrada de 30% + 240x Endereço Completo RUA JOÃO FLAUZINO PEREIRA,20,CASA 27 A CONDOMINIO RESIDENCIAL VALE DO SOL 1 - Vila São Cristóvão, ASSIS/SP - CEP: 19801-180 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO de 108.0 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, OCUPADO POR TERCEIROS. DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Casa_Condominio Status da Ocupação: Ocupado Área Total: 108.0 m2 Matrícula: 66938 Inscrição na Prefeitura: 4363001014 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202524688-1 Inter&Co

Localização

📍 Vila São Cristóvão, Assis, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 220.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 460.609 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 204.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.200,00
ITBI (3%)R$ 6.120,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.060,00
Custo total estimadoR$ 223.380,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Assis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraInter&Co

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 204.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados