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APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I, localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR
Apartamento #975242

APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I, localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR

📍 Campo Comprido, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 266.000,00
AvaliaçãoR$ 266.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 159.600,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
2º leilão30/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Campo Comprido, Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em Campo CompridoR$ 5.519/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta28/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I, localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR Bem (lote único) : APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I COM ÁREA EXCLUSIVA DE 57,05M² E ÁREA TOTAL DE 62,82M² - CURITIBA/PR MATRÍCULA Nº 51.689. Apartamento nº 01 do Bloco D-07 do Conjunto Moradias Cotolengo I, com área exclusiva de 57,05m² e área total de 62,82m². Localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR. Matrícula nº 51.689. Número da Matrícula: Nº 51.689 8º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA. Indicação Fiscal: 47.028.078.1124 Inscrição Imobiliária: Nº 44.1.0024.0602.009. Localização: Latitude: 25°27'31.77"S / Longitude: 49°19'45.27"O. APARTAMENTO nº 01, tipo EPL 2 no bloco D-07, situado no 1º pavimento ou térreo do andar, do "CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I", com a área construída útil de 51,71m2, área construída exclusiva de 57,05m2, área comum de 5,77 m², área construída total de 62,82 m2, fração ideal do solo 0,799372 do terreno e quota do solo de 89,0509m2. Conjunto construído sobre o lote Al-D-2, subdivisão do lote A1-D, da Planta Respectiva, sita no Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, medindo 87,90 metros de frente para a Av. Conectora 4 Via Norte, abertura e implantação, 120,14 metros do lado direito de quem da frente da referida avenida olha imóvel, fazendo frente para uma sem denominação, abertura, 131,63 metros do lado esquerdo fazendo divisa com o lote A1-C, 90,55 metros fazendo frente para a la. ao Norte da Av. Conectora-4-Via Norte, abertura e implantação, com a área de 11.140,11m², de forma irregular. O imóvel se encontra ocupado. Demais características constantes na matrícula n° 51.689 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 39.912 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba). 0007364-65.2024.8.16.0194 21ª Vara Cível de Curitiba/PR 0007364-65.2024.8.16.0194

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 266.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Campo Comprido, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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