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Apartamento#975242

APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I, localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR

APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I, localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR

📍 Campo Comprido, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 266.000,00

AvaliaçãoR$ 266.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 159.600,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo CompridoR$ 5.519/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta28/08/2026 (há 49 dias)

Descrição

APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I, localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR Bem (lote único) : APARTAMENTO Nº 01 DO BLOCO D-07 DO CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I COM ÁREA EXCLUSIVA DE 57,05M² E ÁREA TOTAL DE 62,82M² - CURITIBA/PR MATRÍCULA Nº 51.689. Apartamento nº 01 do Bloco D-07 do Conjunto Moradias Cotolengo I, com área exclusiva de 57,05m² e área total de 62,82m². Localizado na Rua Almir Nelson de Almeida, 461, Campo Comprido Curitiba/PR. Matrícula nº 51.689. Número da Matrícula: Nº 51.689 8º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA. Indicação Fiscal: 47.028.078.1124 Inscrição Imobiliária: Nº 44.1.0024.0602.009. Localização: Latitude: 25°27'31.77"S / Longitude: 49°19'45.27"O. APARTAMENTO nº 01, tipo EPL 2 no bloco D-07, situado no 1º pavimento ou térreo do andar, do "CONJUNTO MORADIAS COTOLENGO I", com a área construída útil de 51,71m2, área construída exclusiva de 57,05m2, área comum de 5,77 m², área construída total de 62,82 m2, fração ideal do solo 0,799372 do terreno e quota do solo de 89,0509m2. Conjunto construído sobre o lote Al-D-2, subdivisão do lote A1-D, da Planta Respectiva, sita no Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, medindo 87,90 metros de frente para a Av. Conectora 4 Via Norte, abertura e implantação, 120,14 metros do lado direito de quem da frente da referida avenida olha imóvel, fazendo frente para uma sem denominação, abertura, 131,63 metros do lado esquerdo fazendo divisa com o lote A1-C, 90,55 metros fazendo frente para a la. ao Norte da Av. Conectora-4-Via Norte, abertura e implantação, com a área de 11.140,11m², de forma irregular. O imóvel se encontra ocupado. Demais características constantes na matrícula n° 51.689 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 39.912 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba). 0007364-65.2024.8.16.0194 21ª Vara Cível de Curitiba/PR 0007364-65.2024.8.16.0194

Localização

📍 Campo Comprido, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 266.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.300,00

ITBI (3%)R$ 7.980,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.990,00

Custo total estimadoR$ 291.270,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 442 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007364-65.2024.8.16.0194

Vara21ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (3)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 477 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 477 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 266.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Campo Comprido, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Sitekronbergleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados