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Imóvel comercial#984786

Salão n° 3, do Edifício Santos Andrade, Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 252.625,00

AvaliaçãoR$ 252.625,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.312,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 48 dias)

Descrição

Salão n° 3, do Edifício Santos Andrade, Curitiba/PR IMÓVEL: Salão nº 3 (três), localizado na sobre loja do Edifício Santos Andrade, situado a praça Santos Andrade, nº37, nesta cidade, com a área exclusiva de 90,66m2, área comum de 316m2 e área global de 93,82m2, e a respectiva fração ideal do solo de 7,6745m2 ou 0,0055784,4 terreno cujo todo mede 22,00m de frente para a referida Praça Santos Andrade, com fundos até encontrar a rua 13 de Malo, para qual mede também 22,00m de frente, tendo ao lado direito de quem do terreno olha para a Praça em três linhas, uma de --25,17, outra de 10,34m e outra de 28,64m, o do lado esquerdo em duas linhas, uma de 34,67me outra de 35,00m, onde confronta com o prédio n°39, com indicação fiscal de: 12-026-038.067 do Cadastro Municipal. Demais características constantes na Matrícula nº 3.123 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. 0042860-75.2012.8.16.0001 CONDOMINIO EDIFICIO SANTOS ANDRADE ADVOCARE CONSULTORIA & ASSESSORIA SOCIEDADE CIVIL LTDA representado(a) por LEOCADIA GOMES PALENSKE 06ª Vara Cível de Curitiba/PR 0042860-75.2012.8.16.0001

Localização

📍 Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 252.625,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.631,25

ITBI (3%)R$ 7.578,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.789,38

Custo total estimadoR$ 276.624,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 434 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0042860-75.2012.8.16.0001

Vara06ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (13)

📄 Avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula-3.123.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Avaliacao.pdf — 963 KBAvaliação⬇📄 Avaliacao.pdf — 963 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 109 KBEdital⬇📄 matricula-3.123.pdf — 482 KBMatrícula⬇📄 Avaliacao.pdf — 963 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 36 KBMatrícula⬇📄 matricula-3.123.pdf — 482 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 36 KBPenhora⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 36 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 252.625,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.