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Salão n° 3, do Edifício Santos Andrade, Curitiba/PR
Imóvel comercial #984786

Salão n° 3, do Edifício Santos Andrade, Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 252.625,00
AvaliaçãoR$ 252.625,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.312,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
2º leilão30/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Salão n° 3, do Edifício Santos Andrade, Curitiba/PR IMÓVEL: Salão nº 3 (três), localizado na sobre loja do Edifício Santos Andrade, situado a praça Santos Andrade, nº37, nesta cidade, com a área exclusiva de 90,66m2, área comum de 316m2 e área global de 93,82m2, e a respectiva fração ideal do solo de 7,6745m2 ou 0,0055784,4 terreno cujo todo mede 22,00m de frente para a referida Praça Santos Andrade, com fundos até encontrar a rua 13 de Malo, para qual mede também 22,00m de frente, tendo ao lado direito de quem do terreno olha para a Praça em três linhas, uma de --25,17, outra de 10,34m e outra de 28,64m, o do lado esquerdo em duas linhas, uma de 34,67me outra de 35,00m, onde confronta com o prédio n°39, com indicação fiscal de: 12-026-038.067 do Cadastro Municipal. Demais características constantes na Matrícula nº 3.123 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. 0042860-75.2012.8.16.0001 CONDOMINIO EDIFICIO SANTOS ANDRADE ADVOCARE CONSULTORIA & ASSESSORIA SOCIEDADE CIVIL LTDA representado(a) por LEOCADIA GOMES PALENSKE 06ª Vara Cível de Curitiba/PR 0042860-75.2012.8.16.0001

Documentos (4)

📄 Avaliacao.pdfLaudo📄 matricula-3.123.pdfMatrícula📄 termo-de-penhora.pdfPenhora📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 252.625,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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