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Imóvel rural#985524

Terreno rural com área de 21,99 hectares - com benfeitorias - Localizado no Município de Bocaiúva do Sul/PR.

📍 Bocaiúva do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 2.684.000,00

AvaliaçãoR$ 2.684.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.342.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 48 dias)

Descrição

Terreno rural com área de 21,99 hectares - com benfeitorias - Localizado no Município de Bocaiúva do Sul/PR. Área de terras rurais na localidade denominada CAMPINA DOS TAVARES, imóvel denominado "CIPÓ CHUMBO", Município e Comarca de Bocaiúva do Sul, Estado do Paraná, com' área de 24,3513 hectares ou sejam 10 alqueires e 2,5 litros. INCRA: 701.041.019.801-1. Com as demais características constantes na matrícula nº 2.954 do Cartório de Registro de Imóveis de Bocaiúva do Sul/PR. Benfeitorias: Barracão com área aproximada de 725m², com estrutura metálica, necessitando de reparos simples. Residência de alvenaria, com área a aproximada de 200m², com dois pavimentos, necessitando e reparos simples. Residência com área aproximada de 60m², com um pavimento de alvenaria, necessitando de reparos importantes. Edificação em alvenaria, com área aproximada de 20m², necessitando de reparos simples. O imóvel se encontra ocupado. Recursos Pendentes: Ação de Embargos de Terceiro sob nº 0029203-75.2026.8.16.0001, em trâmite na 4ª Vara Cível de Curitiba/PRConforme decisão proferida no mov. 34.1, foi deferida PARCIALMENTE a tutela de urgência, com fundamento nos artigos 300, 678 e 805 do Código de Processo Civil, para determinar a suspensão da expedição e da assinatura da carta e arrematação, adjudicação ou alienação por iniciativa particular referente ao imóvel objeto da matrícula nº 2.954 do Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiúva do Sul/PR, até ulterior deliberação deste Juízo após o julgamento destes embargos, franqueado o regular prosseguimento dos demais atos expropriatórios. (Embargante Polli Mineração Ltda). 0027273-61.2022.8.16.0001 4ª Vara Cível de Curitiba/PR 0027273-61.2022.8.16.0001

Localização

📍 Bocaiúva do Sul, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 809.682 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.684.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 134.200,00

ITBI (3%)R$ 80.520,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 40.260,00

Custo total estimadoR$ 2.938.980,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Bocaiúva do Sul/PR.

Dados processuais

Número do processo0027273-61.2022.8.16.0001

Vara4ª Vara Cível de Curitiba/PR

Documentos (13)

📄 DecisÃÂ£o Embargos de Terceiro - 0029203-75.2026.8.16.0001.pdfAnexo⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o matricula 2954.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 DecisÃÂ£o Embargos de Terceiro - 0029203-75.2026.8.16.0001.pdf — 48 KBDocumento⬇📄 Decis____o_Embargos_de_Terceiro_-_0029203-75.2026.8.16.0001.pdf — 48 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 155 KBEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o matricula 2954.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 207 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 155 KBMatrícula⬇📄 laudo_de_avalia________o_matricula_2954.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 207 KBPenhora⬇📄 termo de penhora.pdf — 207 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.684.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.