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Apartamento#1083274

APARTAMENTO EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC. - Lote 001 (ID 4396)

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 620.000,00

AvaliaçãoR$ 700.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVladmir Oliani

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 56 dias)

Descrição

APARTAMENTO REFORMADO E MOBILIADO, CONDOMÍNIO MIAMI BEACH, LOCALIZAÇÃO: RUA MIGUEL MATTE, Nº 834 - Apto 503, Bloco F, 5⁰ ANDAR, PIONEIROS - BALNEÁRIO CAMBORIÚ – SC, CONTENDO: 01 DORMITÓRIO, 01 BANHEIRO SOCIAL, 35 M² PRIVATIVOS, SACADA E 01 VAGA DE ESTACIONAMENTO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1083274 · Ref. Hasta H1083274

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 620.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.000,00

ITBI (3%)R$ 18.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.300,00

Custo total estimadoR$ 678.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 9886cd84df8d9a52f3405b5eaedd2f69386ee3c060f0e053fc946c404f252c3e.pdf#imovel=1083274Certidao⬇📄 825e28b6729b3d4fa23e9d331a0ff8b26bcf148f482c9882d11354936d75b615.pdf#imovel=1083274Edital⬇📄 1083274 — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 620.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.