Apartamento c/ 73m² - Recife/PE

📍 Recife, PE

Lance mínimo

R$ 139.500,00

AvaliaçãoR$ 186.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 139.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAPARECIDA MARIA FIXER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.253/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 dias)

Descrição

Para ofertar sua proposta, acesse o link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/68403 Apartamento nº 101, com 80m² (73m² de área exclusiva e privariva e 7m² de área de uso comum), pavtº elevado do Bloco "E", Rua Orós, nº 200 esquina com a rua Costa Maia, bairro do Cordeiro, Conjunto Residencial Morada do Capiraribe, Recife/PE. Matrícula: 2728 Valor Mínimo de Venda R$ 139.500,00 Compra Imediata pelo Preço Integral R$ 186.000,00

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1116849 · Ref. Hasta H1116849

Localização

📍 Recife, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 139.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.975,00

ITBI (3%)R$ 4.185,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.092,50

Custo total estimadoR$ 152.752,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 290 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 139.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.