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Terreno #1311310

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara de Adamantina/SP. - Lote 003 (ID 79772)

📍 Birigui, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Localização

📍 Birigui, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

a fração de 50% pertencente ao executado de 01 (um) lote de terreno, correspondente ao n. 14, da quadra n. 19, localizado de frente para a rua A; (prolongamento), esquina com a rua Fernando Ibanhes Ilado ímpar da rua A), no loteamento denominado Jandaia Residencial Parque, em Birigui/SP, com área de 250,00m², medindo 10,00m de frente igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo e confrontando pela frente com a mencionada rua A, por um lado com a rua Fernando Ibanhez e por outro com o lote n. 15; e fundos com o lote n. 13, todos da mesma quadra, matriculado sob o n. 8.675 no Ofício de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Ônus: penhorado nos autos n. 1008440-33.2020.8.26.0077 e 1000075-53.2021.8.26.0077, que tramitam na 3ª Vara Cível de Birigui/SP; penhorado nos autos n. 0000991-92.2021.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. Fração de 50% do terreno avaliada R$ 75.000,00, em 07/05/25, corrigido R$ 79.000,00 (setenta e nove mil reais), em 31/07/26.

Documentos (2)

📄 f78a0b7a3ccb39aca00dd92bcad337ca87feb08f897e23dcd0e41710ceeddf98.pdf#imovel=1311310Edital📄 4673b63624d25c59ffec24c2e7764e8ee748f7da206003636bba8e469e3912b7.pdf#imovel=1311310Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 79.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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