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Imóvel#1371993

IMÓVEL URBANO AVENIDA OTHON GAMA D'ECA, NO 891 (ANTIGO NO 151) CENTRO EM FLORIANÓPOLIS SC

📍 Av. Professor Othon Gama D Eca, 891, Centro, Florianópolis, SC, 88015240

Lance mínimo

R$ 1.118.600,00

AvaliaçãoR$ 1.118.600,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroUlisses Donizete Ramos

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 9.147/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta16/09/2026 (há 42 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO AVENIDA OTHON GAMA D'ECA, NO 891 (ANTIGO NO 151) CENTRO EM FLORIANÓPOLIS SC FORMALIZAÇÃO DO LANCE 1. Clique no botão disponível para registro(s) na Plataforma Comprei PGFN; 2. Selecione e confirme Compra Imediata ou Faça sua Proposta; 3. Acesse com sua conta gov.br e registre sua oferta. VALORES DA ARREMATAÇÃO Após a ativação, valor igual ou superior à avaliação efetiva a Compra Imediata. Valor abaixo da avaliação pode converter-se em compra se não for superado em até 30 dias. SERVIÇOS DO LEILOEIRO PARA ARREMATANTES 1. Inteligência de Localização Mapas e Entorno: Conforme disponibilização "Google Maps". 2. Planejamento Financeiro Simulador de Parcelas, Essencial para leilões judiciais. 3. Segurança Jurídica Consulta Processual Online : Verificação de recursos pendentes (embargos à execução ou à arrematação) que possam suspender a venda. Documentação Centralizada: Disponibilização imediata da Matrícula Atualizada, Edital (a "lei" do leilão) e o Laudo de Avaliação (Quando disponibilizado no Comprei). 4. Gestão Pós-Venda Assessoria até o Registro: O serviço não termina no lance vencedor. Inclui o auxílio online na obtenção da Carta de Arrematação e do Mandado de Imissão na Posse, orientando o comprador até que o imóvel esteja efetivamente em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis (RGI). ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS A compra de bens na Plataforma Comprei PGFN é causa originária de aquisição da propriedade. O comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. CONDIÇÕES GERAIS a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. c) Imagens meramente ilustrativas. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos. e) Datas e prazos são referenciais e podem ser alterados sem aviso prévio. f) Transação realizada exclusivamente pela Plataforma Comprei PGFN. g) Possibilidade de parcelamento com garantia real do próprio imóvel. Leiloeiro Público Oficial Ulisses Donizete Ramos www.donizetteleiloes.leilão.br watts app 47 9 9911 1606

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1371993 · Ref. Hasta H1371993

Localização

📍 Centro, Florianópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.118.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 55.930,00

ITBI (3%)R$ 33.558,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.779,00

Custo total estimadoR$ 1.224.867,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Florianópolis/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5024542-39.2024.4.04.7200

Documentos (3)

📄 287538Outro⬇📄 287539Outro⬇📄 287540Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.118.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 36 imóveis em leilão no Centro, em Florianópolis/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.