1º Leilão: 21/05/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 14.870,80 2º Leilão: 10/06/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 8.922,48 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP EFEITOS de ARREMATAÇÃO SUSPENSOS - por D

LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 404 - Bloco 13 - Parque Royal Garden na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$8.922,48 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 626 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 404 - Bloco 13 - Parque Royal Garden na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 21/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 21/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$14.870,80 Data 2º Leilão: 10/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$8.922,48 Valor de Avaliação: R$14.870,80 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora.pdf Certidão de Penhora Débitos Fiduciários Débitos Condominiais - Abril/2026 Matrícula do Imóvel 169.849 Edital Débitos Municipais - IPTU Decisão Efeitos Suspensos Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Francisco de Almeida, 1.100- Apartamento 404 - Bloco 13 Matrícula: 169.849 Descrição: 02 dormitórios - 01 Banheiro - Sala - Cozinha e Área de serviço - 01 vaga de garagem Processo: 1024689-96.2021.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Royal Garden Executado: Gil dos Santos Ferracini Junior Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - da Unidade 404 - 3º andar do Bloco 13 mais vaga de garagem sob nº 383 do Condomínio Parque Royal Garden , localizado na Rua Francisco de Almeida nº 1.100 na cidade de Ribeirão Preto/SP . EFEITOS de ARREMATAÇÃO SUSPENSOS - por Decisão Judicial. DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIARIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.849 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma designada como apartamento nº 404 , localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 13 do Parque Royal Garden , situado na Rua Francisco de Almeida, 1100 , nesta cidade, que possui a área privativa de 48,300 metros quadrados e a área comum de 50,360 metros quadrados, totalizando a área de 98,660 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1676751% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social; lado direito com apartamento número 406; lado esquerdo com apartamento número 402, e fundos com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 383 que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 1,303 metros quadrados, totalizando a área de 13,803 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0043394% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 312.148. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: GIL DOS SANTOS FERRACINI JUNIOR. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S.A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-169.849: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. Av. 03-169.849: penhora nos autos nº: 1024689-96.2021.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: VALOR DO DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ JANEIRO/2025: R$642.015,51 (seiscentos e quarenta e dois mil e quinze reais e cinquenta e um centavos). VALOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL/2026: R$82.536,51 (oitenta e dois mil quinhentos e trinta e seis reais e cinquenta e um centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 10/09/2025: R$14.491,54 (quatorze mil quatrocentos e noventa e um reais e cinquenta e quatro centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 14.870,80 (quatorze mil oitocentos e setenta reais e oitenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 8.922,48 (oito mil novecentos e vinte e dois reais e quarenta e oito centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 14.870,80 (quatorze mil oitocentos e setenta reais e oitenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 8.922,48 (oito mil novecentos e vinte e dois reais e quarenta e oito centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, nº 1.100, Parque Royal Garden, apartamento nº 404, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do bloco 13, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Gil dos Santos Ferracini Junior. ID 108 XL817 Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisco de Almeida, 1.100- Apartamento 404 - Bloco 13 - Parque São Sebastião Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14093-230