1º Leilão: 14/05/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 167.469,83 2º Leilão: 03/06/2026 às 14:00 Lance inicial: R$ 100.481,90 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 201 - Bloco 8 - Parque Reino Escócia em Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$100.481,90 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 512 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 201 - Bloco 8 - Parque Reino Escócia em Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 14/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 14/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$167.469,83 Data 2º Leilão: 03/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$100.481,90 Valor de Avaliação: R$167.469,83 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Decisão de Penhora Certidão de Penhora Laudo de Avaliação Débito Fiduciário Débito Condominial Matrícula do Imóvel 172.831 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José Barense, 1155 Matrícula: 132.831 Processo: 1010027-59.2023.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Reino Escócia Executado: Raine Taina Pereira dos Santos Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO - Unidade 201 - Bloco 8 do Condomínio Parque Reino Escócia na cidade de Ribeirão Preto/SP. O imóvel encontra-se locado - conforme constatação por oficial de justiça em 13/11/2025. Bairro com fácil acesso a serviços básicos como: escolas, farmácias e supermercados, garante conforto e praticidade para o dia-a-dia do morador. O condomínio conta com área verde. piscina, área de lazer e jogos, salão de festas além de segurança com portaria 24hr e controle de acesso garantindo qualidade de vida e sossego aos moradores e visitantes. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 172.831 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma designada como apartamento nº 201 (duzentos e um), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 8 do Parque Reino da Escócia , situado na Rua José Barense, 1155 , nesta cidade, que possui a área privativa de 44,250 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 50,821 metros quadrados, totalizando a área de 95,071 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1157879% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social, caixa de escadas e áreas livres; fundos com áreas livres; lado direito com o apartamento número 202, e lado esquerdo com o apartamento número 203 do bloco 7. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 426 que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,349 metros quadrados, totalizando a área de 13,099 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0030746% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob nº 331.588. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 63.270,35 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13163, Livro 3, Registro Auxiliar. COMPROMISSÁRIA COMPRADORA: RAINE TAINA PEREIRA DOS SANTOS. COMPROMISSÁRIOS VENDEDORES/PROPRIETÁRIOS FUDUCIANTES: JONATAN GOMES SANTIAGO E CLAUDIA APARECIDA DE SOUZA SANTIAGO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-172.831: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.02-172.831: penhora 1010027-59.2023.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JULHO/2024: R$ 18.306,16 (dezoito mil e trezentos e seis reais e dezesseis centavos). Caso o débito condominial acima não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 13/11/202 5: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 167.469,83 (cento e sessenta e sete mil quatrocentos e sessenta e nove reais e oitenta e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 100.481,90 (cem mil quatrocentos e oitenta e um reais e noventa centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 167.469,83 (cento e sessenta e sete mil quatrocentos e sessenta e nove reais e oitenta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 100.481,90 (cem mil quatrocentos e oitenta e um reais e noventa centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Jose Barense, 1155, ap 201, 1º andar bloco 8 - Parque Reino da Escócia, residencial Greenville - CEP 14098-374, Ribeirão Preto-SP. 1.X – Depositário(a): Raine Taina Pereira dos Santos ID120 XL805 Localização do Imóvel Endereço: Rua José Barense, 1155 - Residencial Greenville Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14098-374