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Apartamento duplex cobertura com área privativa de 522,70m² – condomínio edifício paço de sevilla – piracicaba/sp
Apartamento #1508049

Apartamento duplex cobertura com área privativa de 522,70m² – condomínio edifício paço de sevilla – piracicaba/sp

📍 São Dimas, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 1.168.079,00
AvaliaçãoR$ 1.168.079,32
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 5.644.797,18 — 79% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 700.848,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
799 m² total4 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/12/2026
2º leilão21/01/2027
Modalidadejudicial
LeiloeiroFV Leilões

Localização

📍 São Dimas, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de São Dimas.
Lance mínimo por m²R$ 1.461/m²
m² típico em São DimasR$ 7.059/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 8 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento duplex em Piracicaba, São Paulo, com área privativa de 522,70m². Descrição: O imóvel é um apartamento duplex localizado no 12º e 13º andares do Condomínio Edifício Paço de Sevilla, com uma área privativa útil de 522,70m² e área total de 799,68m², incluindo duas vagas de garagem duplas. O 12º andar possui lavanderia, sala de TV, escritório com banheiro, quatro dormitórios suítes (sendo três com closet), despensa e banheiros. O 13º andar conta com hall de entrada, lavabo, sala de três ambientes, cozinha e copa conjugadas, um quarto, banheiro, deck com piscina, rancho com churrasqueira, sauna e banheiro. O apartamento está vinculado a débitos condominiais no valor de R$ 684.300,04, que serão sub-rogados no produto da arrematação. O arrematante não será responsável por débitos ou ônus pretéritos. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo1017478-14.2020.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 322 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 322 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.168.079,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/12/2026, 2º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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