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Casa#1508188

1.0 - direitos do imóvel residencial área total 134,53m² - cond. res. jd do sol - ponta grossa/pr

📍 Uvaranas, Ponta Grossa, PR, 84031030

Lance mínimo40% OFF

R$ 44.139,30

AvaliaçãoR$ 73.565,50

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 403.590,00 — 89% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

134 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Uvaranas.

Lance mínimo por m²R$ 328/m²

m² típico em UvaranasR$ 3.382/m² · base de 67 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Imóvel residencial de 134,53m² localizado em Ponta Grossa, Paraná. Descrição: O imóvel é uma residência de alvenaria, tipo B, situada no Condomínio Residencial Jardim do Sol, com área total de 134,53m². A área útil é de 35,45m² e a área real privativa é de 40,50m². O imóvel possui um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e uma penhora registrada. O saldo devedor do financiamento é de R$ 77.238,40, e há débitos pendentes de IPTU no valor de R$ 940,84. O arrematante assumirá não apenas os direitos do executado, mas também as obrigações contratuais, incluindo débitos condominiais anteriores à arrematação. A localização exata é na Rua Siqueira Campos, nº 1.639, unidade 66, bloco 4, em Ponta Grossa/PR. Ônus: na matrícula consta: Alienação Fiduciária – R.5 – em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, inscrita no CNPJ nº 00.360.305/0001-04. Penhora – R.6 – presente demanda. Conforme informado pela Caixa Econômica Federal – CEF, no mov. 210.4, o saldo devedor do financiamento em março/2025 perfazia o valor de R$ 77.238,40. Importante! Conforme decisão mov. 260.1 - “f) que com a arrematação, o arrematante estará se sub-rogando não apenas nos direitos do executado no contrato de alienação fiduciária, mas também nas obrigações contratuais assumidas pelo mutuário (assunção de dívida).” E mov. 310.1 – “OS DÉBITOS CONDOMINIAIS SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE/COMPRADOR, INCLUSIVE AQUELES ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, EM RAZÃO DA NATUREZA PROPTER REM DA OBRIGAÇÃO.” Em consulta ao site da Prefeitura de Ponta Grossa/PR dia 10/08/2026, consta o valor total de R$ 940,84 de débitos pendentes de IPTU.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508188 · Ref. Hasta H1508188

Localização

📍 Uvaranas, Ponta Grossa, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 175.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 44.139,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.206,97

ITBI (3%)R$ 1.324,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 662,09

Custo total estimadoR$ 48.332,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 183 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 34% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, acima da média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 8.827,86) sobre R$ 44.139,30 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 35.311,44. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 365,65	R$ 291,97	R$ 1.218,84
11,5% a.a.	R$ 405,85	R$ 329,06	R$ 1.352,83
13,0% a.a.	R$ 445,55	R$ 366,56	R$ 1.485,18

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Uvaranas (Ponta Grossa/PR) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

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Dados processuais

Número do processo0022406-34.2023.8.16.0019

Vara4ª VARA CÍVEL - Ponta Grossa Abertura em 02/09/2026 Agora: 20/10/26 04:40:09 Descrição do Lote: c

Documentos (9)

📄 4efc760f92c0dc8f0c8a7aa413b7500d.pdfEdital⬇📄 d4f4c088c807ed9e1ea7af1364b6269e.pdfLaudo⬇📄 681681f54339ecc4784305ec82c5ed0d.pdfMatrícula⬇📄 Avaliação — 590 KBAvaliação⬇📄 6898032a17c2d285081b9bbcd69d5022fa65083e973e27eaec5c7832624e7789.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 203 KBEdital⬇📄 38776bda18b4ede5c554b513aa2e4d177cd53fe1376db61b4b8c5765473ca431.pdfLaudo⬇📄 0147ac850e9f2072c72b087641c3383e21d1e8e182c41c18db1015ee79ce783e.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 44.139,30 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 58 imóveis em leilão no Uvaranas, em Ponta Grossa/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.