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Casa#2138945

Imóvel com 275m² em ponta grossa - pr

📍 Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR

Lance mínimo25% OFF

R$ 207.000,00

AvaliaçãoR$ 276.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.036.538,25 — 80% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

275 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALEX SANDRO VIEIRA FELIX

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 80% abaixo do m² típico de Colônia Dona Luíza.

Lance mínimo por m²R$ 753/m²

m² típico em Colônia Dona LuízaR$ 3.769/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade61/100

Descrição

Imóvel de 275m² localizado em Ponta Grossa, Paraná. Descrição: Trata-se de um terreno urbano, constituído pelo lote nº 10 da quadra nº 36, situado no "Conjunto Habitacional Santa Marta", no bairro da Colônia Dona Luíza, em Ponta Grossa. O imóvel possui uma área total de 275m², com 11 metros de frente para a Rua Pardal. O lado direito confronta com o lote 11, medindo 25 metros, e o lado esquerdo confronta com o lote 09, também medindo 25 metros. Nos fundos, o terreno confronta com a área “C”, medindo 11 metros. Além disso, existe uma casa de alvenaria tipo PR24 com área de 24,22m².

Localização

📍 Colônia Dona Luíza, Ponta Grossa, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 175.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 207.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.350,00

ITBI (3%)R$ 6.210,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.105,00

Custo total estimadoR$ 226.665,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 152 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 35% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0037805-16.2017.8.16.0019

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 401 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 207.000,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 70 imóveis em leilão no Colônia Dona Luíza, em Ponta Grossa/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.