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Casa#1846940

Direitos aquisitivos sobre o imóvel residencial situado no bairro Água Branca - Piracicaba/SP

📍 Água Branca, Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 244.876,53

AvaliaçãoR$ 244.876,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 146.925,92

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Direitos aquisitivos sobre o imóvel residencial situado no bairro Água Branca - Piracicaba/SP Direitos aquisitivos sobre o Terreno com frente para a Rua 06, em Piracicaba, compreendendo o lote nº 08, da Quadra ¿C¿ do Loteamento denominado Conjunto Habitacional ¿Água Branca I¿, situado no Bairro Água Branca, medindo oito metros e cinquenta centímetros de frente, com igual medida nos fundos, por vinte metros da frente aos fundos de ambos os lados ¿ 8,50 x 20,00 metros ¿ contendo a área de 170,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da Rua 06, olha para o imóvel, com o lote nº 08, do lado esquerdo com o lote nº 06, e nos fundos com o lote nº 12, situado a 45,50 metros do início da curvatura e confluência com a Rua 02, localizado na quadra formada pelas Ruas 02, 06, e 08 e propriedade de Arnaldo Lima (Fazenda Santo Antônio da Boa Vista). Imóvel este objeto da matrícula 69.337, do 02º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba. Sobre o terreno objeto desta matrícula há uma construção contendo uma garagem para dois carros, uma sala pequena, dois quartos, um banheiro, uma cozinha, nos fundos uma lavanderia com um quarto e um banheiro. Com piso frio, pintura nas paredes, aparentemente com infiltração em alguns lugares. Localização: RUA MANOEL DE SOUZA OLIVEIRA, Nº 67, ÁGUA BRANCA - PIRACICABA/SP - CEP: 13426-577. 1006257-68.2019.8.26.0451 Maria Gabriela Hubert Lubiani Alcantara, Barbara Nathaly Hubert Lubiani Teresa Maria de Jesus Cones Ricardo Teles de Souza 04ª Vara Cível de Piracicaba/SP 1006257-68.2019.8.26.0451

Localização

📍 Água Branca, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 244.876,53

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.243,83

ITBI (3%)R$ 7.346,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.673,15

Custo total estimadoR$ 268.139,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 361 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1006257-68.2019.8.26.0451

Vara04ª Vara Cível de Piracicaba/SP

Documentos (11)

📄 MatrÃÂcula 69.337 - 16.09.2026.pdfMatrícula⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 auto de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 200 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 200 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 164 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula 69.337 - 16.09.2026.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_69.337_-_16.09.2026.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdf — 359 KBPenhora⬇📄 auto_de_penhora.pdf — 359 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 244.876,53. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Água Branca, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.