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Terreno#2069075

Edificação 2 pavs - 193m² - Terreno - 139,55m² - Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 189.634,66

AvaliaçãoR$ 316.057,76

Lance mínimo (2ª praça)R$ 189.634,66

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Oliveira Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Edificação c/ 02 pavimentos, inacabada, c/ aprox. 193,00m², terreno com 139,55m², lote 37, quadra 05, R. Daisy Luci Berno, B. Guaíra, Projeto de Loteamento do Lote “X”, da Planta Vila Ferrovila Guaíra, Curitiba/PR, Insc. Fisc. nº. 62.163.037.000-7, 5º CRI local nº 60.966. (Proc. 0006195-84.2017.8.16.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária e Cláusula Resolutiva decorrentes de financiamento habitacional firmado em favor de COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE CURITIBA - COHAB – CT, em 180 parcelas mensais. Conforme petições de Movs. 351.1 e 352.1, o contrato encontra-se quitado, remanescendo a necessidade de averbação da baixa dos respectivos gravames na matrícula do imóvel. Obs.: A benfeitoria acima descrita não se encontra averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Localização

📍 Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 189.634,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.481,73

ITBI (3%)R$ 5.689,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.844,52

Custo total estimadoR$ 207.649,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 434 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (8)

📄 82a4e3be0abe861dbe03f0c86de6ac35733de33e150d78d424cb265e18085e28.pdf#imovel=2069075Avaliação⬇📄 cb34c1b397db3834f6483b2ae485346bab883533dd33b27d528b497f5bd6bd18.pdf#imovel=2069075Avaliação⬇📄 laudo-4122571785427746.pdf — 3.2 MBAvaliação⬇📄 laudo-4122581785427783.pdf — 83 KBAvaliação⬇📄 edital-4122561785427700.pdf — 124 KBEdital⬇📄 d7eb5e9a6b68cefe303a526bacd482e1f16009aff1c81d880eec74a5ade4091a.pdf#imovel=2069075Edital⬇📄 77c69fdf7f1b3618ccb6dcba853b135beeebea75def1afc4dbc228dbd368136b.pdf#imovel=2069075Matrícula⬇📄 matricula-1733916157.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 189.634,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.