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Apartamento#2069712

Leilão de Apartamento no Jardim Cidade de Florianopolis, São José SC

📍 Jardim Cidade de Florianópolis, São José, SC

Lance mínimo

R$ 712.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 459.944,33

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroANA CLAUDIA CAROLINA CAMPOS FRAZAO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 19 de outubro de 2026, às 16h00, - Lance Mínimo - R$ 712.000,00 2º leilão: 03 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 459.944,33 SÃO JOSÉ/SC - JARDIM CIDADE DE FLORIANOPOLIS - APARTAMENTO e VAGA DE GARAGEM DUPLA - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Rua Célio Veiga, 255, lotes 15 e 17 do Loteamento Vila Palmira, Apartamento nº 702 e Vaga de Garagem Dupla nº 29 do Condomínio Palladium Residence, Jardim Cidade de Florianopolis, São José/SC. - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: APARTAMENTO Nº 702 Área privativa: 95,6975m² Fração ideal: 2,7094%. Área total: 780,00m² VAGA DE GARAGEM DUPLA Nº 29 Área privativa: 24,0000m² Fração ideal: 0,5971%. Área total: 780,00m² Matrícula: 11.835 (Apto) e 11.836 (Vaga) do 02º Cartório de Registro de Imóveis de São José/SC – CNM 162230.2.0011835-04(APTO 702) e CNM 162230.2.0011836-98(VAGA 29). Inscrição Prefeitura: 02.02.161.0210.01.017 (27256064 Apto) e 02.02.161.0210.01.064 (27256111 Vaga). - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924632 (nº do RGI) - HP OBSERVAÇÕES: - O comprador declara-se ciente da existência de (Av.03) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5106484-60.2025.8.24.0930; (Av.04) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5026736-55.2025.8.24.0064; (Av.05) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5018428-17.2026.8.24.0930; (Av.06) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5019535-96.2026.8.24.0930; (Av.07) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5161065-25.2025.8.24.0930; (Av.08) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5065503-52.2026.8.24.0930; (Av.09) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5080892-77.2026.8.24.0930; (Av.10) a existência de Averbação Premonitória - processo nº 5080933-44.2026.8.24.0930; e nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Localização

📍 Jardim Cidade de Florianópolis, São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 712.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.600,00

ITBI (3%)R$ 21.360,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.680,00

Custo total estimadoR$ 779.640,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em São José/SC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5106484-60.2025.8.24.0930

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 712.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.