Análise Hasta
m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)
Descrição
Apartamento localizado no segundo pavimento do Condomínio Portes, com área construída total de 295,50m², situado à Rua José Wosch Sobrinho nº 53, Atuba - Curitiba/PR IMÓVEL: Apartamento localizado no segundo pavimento do Condomínio Portes, situado à Rua José Wosch Sobrinho nº 53, nesta Capital, Bairro Atuba, contendo a área construída exclusiva de 294,50m², área comum de 1,00m², perfazendo a área construída total de 295,50m², contendo no andar térreo um abrigo para veículo e lavanderia já embutido na área total acima e o acesso ao mesmo se dá por escada encontrada pelo abrigo de veículo que tem seu acesso pela lateral esquerda de quem da rua olha o condomínio, possuindo ainda o direito de uso exclusivo do quintal com a área de 182,04m², que se localiza nos fundos do condomínio, e a fração ideal de 0,7513, que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o aludido condomínio acha-se construído, terreno este constituído do lote nº 06 da Planta Lucas Vosch, com a Indicação Fiscal nº 78.153.006.000-1 do Cadastro Municipal, medindo 12,00m de frente para a Rua José Vosch Sobrinho, antiga rua sem denominação, por 35,50m de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, confrontando com o lote nº 05, no lado esquerdo mede 37,50m e confronta com os lotes nº 11, 12 e parte do 13, fechando na linha de fundos com 11,00m, onde confronta com o lote 15, todos da mesma planta, com a área de 419,75m². Localizada na Rua José Wosch Sobrinho, 53, Tingui, Curitiba/PR. Demais características constantes na matricula nº 34.422 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. O imóvel encontra-se ocupado 0000021-97.1996.8.16.0194 Reinaldo Gnoatto (Espólio) ESPÓLIO DE LUIZ ALBERTO FONTANA representado(a) por FRANCINE DE LA VEGA PAULO TADEU MURTA CHAVES 12ª Vara Cível de Curitiba/PR 0000021-97.1996.8.16.0194
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.060.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 53.000,00
ITBI (3%)R$ 31.800,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 15.900,00
Custo total estimadoR$ 1.160.700,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 434 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0000021-97.1996.8.16.0194
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.060.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar