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Casa#2117739

Casa em piracicaba/sp - bairro do bongue

📍 Bongue, Piracicaba, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 192.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHUGO LEONARDO ALVARENGA CUNHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade71/100

Descrição

Casa em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro do Bongue, em Piracicaba/SP, na Rua Piracanjuba, 120. Trata-se de um lote de terreno sob nº 12 da quadra "I" do loteamento denominado Parque Jupiá. O imóvel é residencial e está ocupado, com a desocupação sendo de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Bongue, Piracicaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 192.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.600,00

ITBI (3%)R$ 5.760,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.880,00

Custo total estimadoR$ 210.240,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 369 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001750-02.2014.5.02.0443

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 77 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 77 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 192.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Bongue, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.