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Terreno#2120295

Terreno com a área total de 360m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, lote 141 da quadra e, com frente para rua sem denominação oficial, designada pela letra ‘’a’’ do loteamento, localizado no quarteirão formado pelas ruas ‘’a’’,’’e’’, ‘’d’’ e ‘’b’’, distando 22m da esquina formada com a rua e, medindo 12 de frente com a mencionada rua ‘’a’’, por 30m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, lindando do la

Terreno 360 m² em Carolina, Sant'Ana do Livramento/RS

Anúncio: Terreno com a área total de 360m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, lote 141 da quadra e, com frente para rua sem denominação oficial, designada pela letra ‘’a’’ do loteamento, localizado no quarteirão formado pelas ruas ‘’a’’,’’e’’, ‘’d’’ e ‘’b’’, distando 22m da esquina formada com a rua e, medindo 12 de frente com a mencionada rua ‘’a’’, por 30m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, lindando do la

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS

Lance mínimo

R$ 80.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 40.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEvolve Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 222/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Terreno de 360m² em Santana do Livramento, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com a área total de 360m², localizado no loteamento Cruzeiro do Sul, em Santana do Livramento/RS. O lote 141 da quadra E possui frente para uma rua sem denominação oficial, designada pela letra "a". O terreno mede 12m de frente por 30m de extensão de frente a fundos, e está situado no quarteirão formado pelas ruas "a", "e", "d" e "b". O imóvel confronta-se com o lote 142 à direita e com o lote 140 à esquerda, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, lindando com o lote 123. Avaliado em R$80.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2120295 · Ref. Hasta H2120295

Localização

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.421 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.946 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.12 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.15 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 80.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.000,00

ITBI (3%)R$ 2.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.200,00

Custo total estimadoR$ 87.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Sant'Ana do Livramento/RS.

Este imóvel no bairro

Em Carolina (Sant'Ana do Livramento/RS) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 60.000,00.

Dados processuais

Número do processo0020069-54.2021.5.04.0851

Vara51 Vara Judicial VARA DO TRABALHO / SANTANA DO LIVRAMENTO Juiz Responsável Não Informado Tipo de

Documentos (4)

📄 Visualizar — 738 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.3 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 738 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 80.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Carolina, em Sant'Ana do Livramento/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.