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Apartamento#2123186

Apartamento - resid. saudade - r. treze de maio, 4440 - saudade - biguaçu/sc

📍 Saudade, Biguaçu, SC

Lance mínimo

R$ 134.989,76

AvaliaçãoR$ 134.989,76

Lance mínimo (2ª praça)R$ 67.494,88

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

53 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.506/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Biguaçu, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no primeiro pavimento do Bloco 5-A do condomínio Residencial Saudade, com área privativa de 47,73m² e área total de 53,8746m². O apartamento possui uma vaga de garagem descoberta e rotativa. A avaliação do imóvel é de R$ 134.989,76 em setembro de 2026. O imóvel está situado na Rua 13 de Maio, bairro Saudade, em Biguaçu/SC. O condomínio é edificado sobre um terreno de 16.469,00m². O imóvel possui dívidas de taxa condominial que deverão ser quitadas pelo arrematante, caso o valor da arrematação não seja suficiente.

Localização

📍 Saudade, Biguaçu, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.773 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 209.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 365.755 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 134.989,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.749,49

ITBI (3%)R$ 4.049,69

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.024,85

Custo total estimadoR$ 147.813,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Biguaçu/SC.

Dados processuais

Número do processo0302953-38.2016.8.24.0007

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 134.989,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.