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Casa#2138976

Casa em campinas/sp

📍 Fundação da Casa Popular, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 622.215,74

AvaliaçãoR$ 622.215,74

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.170.302,93 — 46% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 497.772,59

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

189 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 39% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 3.280/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na cidade de Campinas, no bairro Fundação da Casa Popular. O terreno mede 10m de frente, 8,97m nos fundos e 20m de ambos os lados, totalizando uma área de 189,7m². A área construída é de 92m². O imóvel está situado na Rua Piauí, 45. O valor de avaliação é de R$ 620.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 43,44. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e os interessados devem confirmar suas características.

Localização

📍 Fundação da Casa Popular, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 622.215,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.110,79

ITBI (3%)R$ 18.666,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.333,24

Custo total estimadoR$ 681.326,24

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 444 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0063132-78.2003.8.26.0114

Vara6ª Vara Cível Réu: Osvaldo Martins de Arruda Ação: Indenização Documentos Processo Completo Edita

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 109 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 619 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 622.215,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.