Casa - Cascavel / PR - Maria Luiza Rua Tarobá, 197

📍 Maria Luiza, Cascavel, PR

Lance mínimo

R$ 882.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.915/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Rua Tarobá, Nº: 197. Casa (Lote 12 da Quadra 13). Áreas totais Terreno: 500,00m², e Construída estimada: 318,74m² (RI aponta uma área de 236,96m²). Matr. 30.769 do 3º CRI de Cascavel/PR. Matrícula do imóvel: 30.769 do 3º CRI - Cascavel/PR - Nº Contribuinte: 125121000. Formas Pagamento: À Vista com 10% de desconto. 12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção. 36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM. 48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM

Localização

📍 Maria Luiza, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 882.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.100,00

ITBI (3%)R$ 26.460,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.230,00

Custo total estimadoR$ 965.790,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Maria Luiza (Cascavel/PR) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 b44ec462b6149c42bf2e9ccf57e3288aad79779ea40ff4f5149b63c37783648b.pdf#imovel=2149049 — 291 KBDocumento⬇📄 edital-de-venda.pdf — 291 KBEdital⬇📄 edital-de-venda.pdf#embutida — 291 KBMatrícula⬇📄 b44ec462b6149c42bf2e9ccf57e3288aad79779ea40ff4f5149b63c37783648b.pdf#imovel=2149049Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 882.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Maria Luiza, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.